Piso reformado con terraza en Gran Via, Eixample Dreta

En una de las ubicaciones más representativas de Barcelona, en la Gran Via de les Corts Catalanes, esquina con la calle Sicilia, se encuentra esta magnífica vivienda situada en pleno Eixample Dreta, una de las zonas más consolidadas, céntricas y demandadas de la ciudad.

La propiedad ha sido reformada recientemente con muy buenas calidades, cuidando especialmente la distribución, el confort y el aprovechamiento de cada espacio. La reforma ha permitido transformar la vivienda original de cuatro habitaciones en una distribución actual de tres habitaciones, ganando amplitud y funcionalidad. Una de las habitaciones se ha integrado para crear un amplio y cómodo vestidor, además de un baño de generosas dimensiones, consiguiendo un conjunto mucho más práctico y confortable.

La cocina, totalmente integrada en el salón, genera un espacio abierto y agradable, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones y momentos de ocio. El salón tiene además salida a una espaciosa terraza con vistas a la calle, un espacio exterior que aporta luminosidad, desahogo y una agradable sensación de amplitud.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda es precisamente su condición de piso esquinero. La amplia apertura hacia la calle evita la habitual sensación de encontrarse frente a frente con otros edificios tan característica de algunas zonas del Eixample. La perspectiva abierta de la esquina proporciona mayor luminosidad, amplitud visual y una sensación de espacio especialmente agradable.

La vivienda dispone de domótica, calefacción y aire acondicionado, además de espacios diseñados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad.

El edificio se encuentra bien cuidado y dispone de servicio de conserjería durante el día. Se trata de una finca con un número elevado de vecinos, una circunstancia que permite mantener unas cuotas de comunidad especialmente contenidas y repartir entre un mayor número de propietarios los costes derivados de posibles actuaciones y reparaciones en los elementos comunes. La finca tiene además la ITE (Inspección Técnica del Edificio) pasada.

En materia de eficiencia energética, debe tenerse en cuenta que el certificado de eficiencia energética aportado es anterior a la reforma. Por tanto, las mejoras realizadas en la vivienda han permitido optimizar sus prestaciones y eficiencia respecto a las que refleja dicho certificado, aportando actualmente un mayor valor y confort a la propiedad.

La vivienda se comercializa con cédula de habitabilidad.

Gastos
Comunidad: 50 €/mes.
IBI: 944 €/año.
ITP: no incluido en el precio de venta.
Gastos de notaría y gestoría: no incluidos en el precio de venta.

Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan una propiedad reformada, confortable y funcional en el corazón del Eixample Dreta, con terraza, buenas calidades y una finca cuidada, disfrutando además de las ventajas de una ubicación esquinera que aporta una sensación de amplitud difícil de encontrar en otras viviendas de la zona.

El piso se puede comprar amueblado tal y como se encuentra actualmente.