En plena Via Augusta, una de las avenidas más prestigiosas y demandadas de Barcelona, presentamos esta magnífica vivienda de 279 m² construidos, situada en una distinguida finca con exclusivas zonas comunitarias, piscina y servicio de conserjería durante todo el día, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de crear una residencia verdaderamente excepcional.
Desde el primer momento, la propiedad transmite una sensación de exclusividad difícil de encontrar. El ascensor cuenta con acceso directo y privado al rellano de la vivienda, ofreciendo un plus de intimidad, seguridad y comodidad que convierte la llegada al hogar en una experiencia única.
La vivienda destaca por sus extraordinarias dimensiones y por una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Un amplio y elegante recibidor da la bienvenida a una propiedad que ofrece múltiples posibilidades de actualización y personalización.
La zona de día está presidida por un espectacular salón-comedor distribuido en dos niveles, aportando carácter y diferenciación a los distintos ambientes. Sus generosas dimensiones permiten crear varias zonas de estar, comedor, despacho o biblioteca, convirtiéndolo en el auténtico corazón de la vivienda. Desde aquí se accede a una agradable terraza que aporta luminosidad y una excelente conexión con el exterior.
La cocina, de gran tamaño, ofrece espacio más que suficiente para diseñar una moderna zona office, complementándose con una práctica área de lavadero independiente que aporta funcionalidad al conjunto.
La zona de noche dispone de cinco habitaciones, una distribución ideal para familias que valoran la amplitud. La impresionante master suite cuenta con baño privado y acceso directo a una terraza independiente, creando un espacio de descanso exclusivo y lleno de privacidad. Completan esta área tres amplias habitaciones dobles, además de una habitación individual destinada originalmente al servicio, con baño incorporado.
La vivienda dispone en total de cuatro baños completos y un aseo de cortesía, garantizando comodidad y funcionalidad para toda la familia.
Se trata de una propiedad a reformar, una oportunidad excepcional para diseñar una residencia de alto nivel totalmente adaptada a los gustos y necesidades de su futuro propietario, aprovechando una estructura sólida y unos espacios cada vez más escasos en Barcelona.
Como complemento perfecto, la propiedad incluye tres amplias plazas de aparcamiento y un trastero, elementos especialmente valorados en una ubicación tan privilegiada.
La finca destaca por unas zonas comunitarias de alto nivel, cuidadosamente mantenidas, con una magnífica piscina y amplios espacios comunes que aportan calidad de vida y confort a sus residentes. Además, dispone de servicio de conserjería durante toda la jornada, garantizando atención, seguridad y tranquilidad.
Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Barcelona, rodeada de colegios internacionales, comercios selectos, centros médicos, restaurantes y excelentes comunicaciones, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan crear una vivienda singular en un entorno privilegiado.
Una residencia excepcional por ubicación, dimensiones, privacidad y potencial. Un inmueble destinado a convertirse en un hogar único en una de las direcciones más codiciadas de Barcelona.
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Sujeto a tanteo por la Generalitat
IT en curso con deficiencias leves.
Gastos de comunidad: 1.142,32 € trimestral
Gasto de comunidad parking mensual: 35,70€ cada plaza
Gastos de IBI: a consultar
El ITP no incluido en el precio. Se aplica de forma progresiva sobre el valor del inmueble: Hasta 600.000 €: 10%De 600.001 € a 900.000 €: 11%De 900.001 € a 1.500.000 €: 12%Más de 1.500.000 €: 13%
Gastos de notaría y gestoría no incluidos
Honorarios de agencia: 2% + IVA
