Vivienda situada en la calle Pep Ventura, en el barrio de Singuerlín, una zona bien comunicada y con todos los servicios necesarios para el día a día.
El piso cuenta con 79 m² construidos y se distribuye en tres habitaciones, un baño completo, cocina independiente, galería y balcón. Además, dispone de un práctico trastero, ideal como espacio adicional de almacenamiento.
La vivienda se encuentra reformada y en buen estado de conservación. Únicamente necesita una mano de pintura y dar de alta los suministros para poder instalarse y entrar a vivir.
La cocina es independiente y funciona con gas. El inmueble dispone de calefacción mediante radiadores y aire acondicionado por splits con bomba de frío y calor, proporcionando una temperatura agradable durante todo el año.
El edificio cuenta con ascensor y se encuentra muy próximo al metro, con fácil acceso a las rondas y a la autopista C-32, lo que permite una excelente conexión con Barcelona y el resto del área metropolitana.
La vivienda dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad recientemente obtenidos. La Inspección Técnica del Edificio —ITE— está pendiente de realizarse.
Los gastos de comunidad son de aproximadamente 50 € mensuales y el IBI asciende a unos 340 € anuales.
El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales —ITP—, así como los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, serán a cargo de la parte compradora. El tipo de ITP aplicable será el que corresponda según la normativa vigente y las posibles bonificaciones o tipos reducidos que pueda acreditar la persona compradora.
Singuerlín es un barrio consolidado y de carácter principalmente residencial de Santa Coloma de Gramenet, valorado por ofrecer una combinación equilibrada entre tranquilidad, servicios de proximidad y buenas comunicaciones con Barcelona y el resto del área metropolitana.
Uno de sus principales atractivos es la facilidad para realizar las actividades cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos. El barrio dispone de supermercados, comercios tradicionales, establecimientos de restauración y el Mercado Municipal de Singuerlín, formando uno de los principales ejes comerciales de Santa Coloma.
La zona cuenta también con una amplia oferta de equipamientos públicos, como el CAP Singuerlín, centros educativos, el Centro Cívico y la Biblioteca Singuerlín–Salvador Cabré, un moderno espacio cultural que dispone incluso de sala de cine y diferentes actividades para familias y estudiantes.
En cuanto a las comunicaciones, el barrio dispone de la estación de metro Singuerlín de la línea L9 Nord, además de varias líneas de autobús urbano y metropolitano. Su proximidad a las rondas y a la C-32 facilita los desplazamientos en vehículo privado hacia Barcelona, Badalona y otros municipios del área metropolitana.
Otro aspecto favorable es su cercanía a espacios verdes como el parque de Can Zam, situado entre la ciudad, el río Besòs y la montaña. El parque ofrece zonas de paseo, áreas de pícnic, circuitos saludables y conexión con el parque fluvial del Besòs, convirtiéndose en una buena opción para practicar deporte, pasear o disfrutar del tiempo libre.
En conjunto, Singuerlín es una zona práctica y bien equipada, especialmente atractiva para familias, parejas o personas que buscan vivir cerca de Barcelona, con metro, comercio, centros educativos, servicios sanitarios y espacios verdes a poca distancia.
