En una de las zonas más demandadas y mejor conectadas de Barcelona, en pleno Fort Pienc y a escasos pasos de Passeig de Sant Joan, presentamos esta vivienda con un extraordinario potencial de transformación, ideal para quienes buscan diseñar un hogar totalmente personalizado y adaptado a su estilo de vida. En nuestras imágenes podrás descubrir una propuesta de cómo este espacio puede convertirse en una vivienda moderna, elegante y funcional.
La propiedad destaca por su gran versatilidad de distribución, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma. Existe la opción de conservar 2 o 3 habitaciones, así como crear hasta dos baños completos, adaptando el espacio a las necesidades de cada familia o proyecto.
Para quienes buscan amplitud y espacios abiertos, la vivienda permite integrar una de las habitaciones con el salón, creando una amplia zona de día diáfana, con posibilidad de incorporar una cocina abierta al espacio principal y conseguir un ambiente contemporáneo, luminoso y acogedor.
A pesar de no encontrarse en una planta elevada, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural, generando una atmósfera agradable y cálida durante todo el día.
La finca aporta además un importante valor añadido: actualmente se encuentra en proceso de renovación del ascensor y dispone de acceso totalmente adaptado y escalera accesible, mejorando la comodidad y accesibilidad del edificio. Los vecinos también disponen de un terrado comunitario practicable, perfecto para disfrutar de momentos de descanso, desconexión o aire libre en pleno entorno urbano.
La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Rodeada de comercios, restauración, colegios, servicios y espacios verdes, la vivienda goza además de unas excelentes comunicaciones. A pocos minutos encontramos la Estació del Nord, múltiples líneas de metro y autobús, así como conexiones rápidas con el centro de la ciudad y el resto de Barcelona.
Una oportunidad única para crear una vivienda a medida en una ubicación consolidada, céntrica y con alta demanda residencial.
Gastos e información adicional:
• IBI: 650 € anuales
• Gastos de comunidad: 202 € trimestrales
• ITP aplicable: 10%, con posibles reducciones según normativa vigente (por ejemplo, compradores menores de 36 años que cumplan requisitos)
• Gastos de notaría, gestoría e impuestos no incluidos en el precio
• Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 2% del precio de compra + IVA correspondiente
No dejes pasar la oportunidad de visitarla y descubrir todo el potencial que puede ofrecerte esta vivienda.
