Centro de Barcelona entre Roger de Flor y Nápoles

Si estás buscando una vivienda para diseñar tu hogar desde cero, este piso es una oportunidad única. Un auténtico lienzo en blanco con muchas posibilidades de redistribución, ideal para quienes quieren crear un espacio totalmente adaptado a su estilo de vida.

La vivienda cuenta actualmente con 3 habitaciones (dos interiores y una exterior) y ofrece diferentes opciones de reforma. Una de las más atractivas sería integrar la habitación exterior con el salón, creando así una amplia zona de día muy luminosa, manteniendo dos dormitorios en la parte interior de la vivienda.

Gracias a su buena orientación con sol de mañana, la luz natural entra en el piso aportando calidez y luminosidad durante buena parte del día.

El piso se encuentra en una finca clásica bien conservada y cuidada por sus vecinos, con acceso adaptado para personas con movilidad reducida. El edificio dispone además de ascensor en proceso de modernización, adaptándose a la normativa vigente.

📍 Ubicación excelente
Situado en un barrio muy dinámico y comercial, con todo tipo de servicios, comercios y excelentes comunicaciones tanto en transporte público como por carretera. La vivienda se encuentra cerca de algunos de los puntos más emblemáticos de la ciudad, como la Sagrada Familia, el Arc de Triomf y el Parque de la Ciutadella, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. Además, está a pocos kilómetros de las playas de la zona del Parc del Fòrum.

💰 Información económica

Honorarios de intermediación: 2% + IVA sobre el precio de compra.

ITP en Cataluña: generalmente 10% del precio de compra, según bonificaciones del comprador.

Gastos de notaría y registro: aproximadamente 2% del precio, dependiendo del profesional contratado por la parte compradora.

Una excelente oportunidad para reformar, invertir o crear una vivienda única en una de las mejores zonas de Barcelona.