En el corazón de l’Antiga Esquerra de l’Eixample, encontramos esta singular vivienda de amplias dimensiones, excelente distribución y un enorme potencial de reforma. Un piso con personalidad propia que ofrece la oportunidad de crear un hogar completamente adaptado a las necesidades actuales, conservando al mismo tiempo la esencia y los elementos arquitectónicos característicos de las viviendas del Eixample de principios del siglo XX.
La propiedad destaca especialmente por su amplitud, luminosidad y por la presencia de elementos originales que, tras una adecuada rehabilitación, pueden convertirse en auténticos protagonistas de la vivienda. Entre ellos encontramos los suelos hidráulicos, con posibilidad de recuperación, y los techos con volta catalana, que podrían quedar vistos para aportar carácter, textura y una estética contemporánea en diálogo con la arquitectura original.
Uno de los grandes atractivos del piso es su amplia galería orientada al patio de manzana, un espacio con muchísimo potencial para convertirse en una zona especialmente agradable y tranquila. Un lugar perfecto para crear un rincón de lectura, una zona de comedor, un despacho o simplemente un espacio donde disfrutar de la calma y la privacidad que ofrece el interior de las manzanas del Eixample, alejándose del movimiento de la ciudad.
La vivienda dispone actualmente de cuatro habitaciones y un baño completo, además de un aseo existente, con la posibilidad de proyectar un segundo baño, mejorando considerablemente la funcionalidad de la vivienda tras la reforma.
La cocina, de generosas dimensiones, ofrece también múltiples posibilidades. Puede mantenerse independiente o plantearse una solución semiabierta, conectándola con las zonas principales de día. Asimismo, existe la posibilidad de integrar la habitación más pequeña con la cocina para crear un gran espacio central, abierto y versátil, pensado para cocinar, comer, reunirse y hacer vida cotidiana en el corazón de la vivienda.
La distribución y las dimensiones permiten plantear diferentes proyectos de interiorismo, desde una vivienda familiar amplia y confortable hasta un espacio más abierto y contemporáneo, siempre manteniendo el encanto de los elementos originales.
Una ubicación privilegiada
Vivir aquí significa estar en pleno centro de Barcelona, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes, colegios, equipamientos y transporte público, en uno de los barrios con mayor personalidad de la ciudad.
La ubicación combina a la perfección el dinamismo y la vida urbana del Eixample con la tranquilidad que proporciona el interior de una finca tradicional y su patio de manzana. Además, cuenta con excelentes conexiones para acceder rápidamente a las principales vías de salida de Barcelona.
La finca dispone de ascensor a pie de calle y de terrado comunitario accesible para los vecinos, aportando comodidad y servicios adicionales a la propiedad.
Una vivienda con alma, espacios generosos y múltiples posibilidades de transformación, ideal para quienes buscan crear un hogar a medida en una ubicación excepcional y conservar el encanto arquitectónico del Eixample de 1900.
Información económica y de la finca
IBI: aproximadamente 1.100 € anuales.
Comunidad: 100 € mensuales.
Derramas: actualmente no hay derramas previstas.
ITE: finca con certificado de aptitud.
Honorarios de agencia: 2 % + IVA, a cargo de la parte compradora.
ITP: a cargo de la parte compradora, según el porcentaje que corresponda en función de su situación y condiciones particulares.
Gastos de notaría y gestoría: a cargo de la parte compradora.
Una oportunidad para recuperar la esencia de un piso del Eixample de principios del siglo XX y convertirla en una vivienda contemporánea, cómoda y totalmente personalizada, sin renunciar al carácter que hace únicas a estas propiedades.
